发布时间：2021/11/16 10:14:05
这里有以淮海坊等为代表的淮海中路里弄集中区，有以思南公馆为代表的思南路复兴中路花园住宅集中区，还有以金谷邨为典型的绍兴路历史建筑集中区……
在黄浦区的四大历史文化风貌区内，各式花园住宅、里弄洋房最密集的当属衡复历史文化风貌区。近日，记者从区房管局获悉，目前，衡复风貌区房屋修缮工作2.0版本已启动。通过“东优西延”、“南拓北进”，衡复历史文化风貌区的房屋修缮与更新将更具“烟火气”、更有“新活力”。
“三顾茅庐”只为“一面围墙”
“在南昌路136弄修缮前，我们找到了当时的历史图纸，显示沿街的围墙足有2米多高，水刷石材质，粗细不均，质感饱满，而高墙后面，则是一楼一院。”负责此次修缮的工作人员告诉记者，经过时间的流逝，庭院和墙虽然还在，但早已没有当年风采，庭院被封堵搭建，高墙被肆意涂刷。
为了遵循保护建筑修缮遵循“原真性”原则，违建需拆除、围墙需恢复。“这部分搭建，需拆除！”第一次，工作人员找到底层商户去商议，由于拆除搭建商户损失了营业面积，他们说什么都不愿意配合。
第二次，设计团队带上效果图去和商户们沟通了。“您看这是我们的设计效果图，如果店铺后退，留出庭院，可以摆上桌椅造景，提升店铺品质……”一些咖啡馆、精品服装店的商户开始“有意向”。“除了恢复庭院，我们将围墙高度降低，这样就可以充分透出你的店铺，围墙上摆上花草，夜晚点亮地灯，整条南昌路的氛围都会带动起来。”
第三次，工作人员又提出了高墙矮砌，亮灯造景的方案，商户们开始积极响应，并且通过自发成立的商户联盟，自行参与设计了围墙的设计。最后，效果图终于落地实现。通过协商、自治，政府部门和商户画出了城市更新的“同心圆”，让南昌路136弄的修缮既贴近了“原貌”，又贴合了民心。
以点串线实现“东优西延”“南拓北进”
记者了解到，目前，衡复风貌区房屋修缮工作已启动2.0版本，修缮标准更高，技术团队更加充实，社区居民和社会各界参与风貌区保护和发展工作的积极性更加高涨。区房管局组织了“保护修缮设计大赛”“青年建筑师进社区”等活动，通过举行居民座谈、参与式工作坊等，让居民和商户参与到房屋修缮和社区更新中来，以共建共治凝聚人心，提升居民的体验感和归属感。
下一步，衡复历史文化风貌区将主要围绕南昌路主轴线，结合街区整体建设，配合环境提升、业态调整、风貌重塑等工作，进一步扩大修缮覆盖面。一方面，发挥以点带线的串联作用，进一步推进南昌路沿线“东优西延”，在东段原有修缮基础上，对该区域历年来失修、未修的历保、文保建筑点位进行拾遗补缺，优化提升街道整体风貌，如26街坊等；西段（思南路-陕西南路段）南昌大楼等修缮项目，串联整条南昌路。
另一方面，发挥以线带面的联动效果，通过“南拓北进”，推动南昌路周边区域协同发展。向南计划启动46街坊、48街坊、香山路9号、花园公寓、梅兰坊等修缮项目；向北计划对长乐村、人民坊等开展修缮改造，形成以南昌路为骨干，向街坊巷弄发散拓展的工作新格局。